보금자리론 대출자격 및 금리 등 총정리 - Infopia

연령 : 민법상 성년
국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
주택 : 6억원 이하 공부상 주택 (실거주용 아파트,연립,다세대,단독주택)
소유자 : 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)
소득요건 : 부부합산 연소득 7천만원 이하 (단,대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자)는 8천5백만원 이하, 미성년 자녀 1자녀는 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원이하)
신용평가 및 정보 : 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
주택보유수

채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)

단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능

기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분해야 함.

보금자리론 금리

4.2% ~ 4.5% (아낌e보금자리론 기준)

우대금리

저소득 청년 : 0.1%p
신혼가구 : 0.2%p
사회적 배려층 (한부모가구,장애인가구,다문화가구,다자녀가구는 각 항목별 0.7%p이며, 최대 2가지 항목을 택해서 중복적용 하되, 1%p 한도로 적용)
녹색건축물 : 0.1%p
미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리 : 0.2%p
전세사기 피해자 : 1%p
신생아 출산가구 : 0.2%p

*.저소득청년, 신혼가구, 사회적배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자, 전세사기피해자, 신생아 출산가구에 대한 우대금리는 최대 1.00%p를 한도로 중복적용 가능
※ 단, 신혼부부 우대금리와 신생아 출산가구 우대금리 서로 중복 불가

LTV 및 DTI

LTV : 아파트 기준 최대 70% (그 외 주택은 65% 이내)
DTI : 최대 60%

대출한도

대출한도 최대 3.6억원(다자녀 가구 · 전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
(단, 만기 40년은 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건을 충족해야 함. 신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년이내인 가구를 의미)

상환방식

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
단, 체증식 분할상환은 만기에 가까워질수록 상환할 원리금이 증가하는 방식으로 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용은 불가
대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

조기(중도)상환 수수료

3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 0.7% 한도 내에서 부과
신청일 기준 사회적배려층 우대금리 적용 대상자 및 전세사기피해자 보금자리론 이용자는 조기상환수수료 면제

이상 보금자리론의 주요 내용에 대해 정리해 보았는데요, 보금자리론의 가장 큰 특징은 변동금리의 위험성을 피할 수 있는 장기 고정금리 상품이라는 점입니다.

또한 각종 우대금리 적용이 가능하신 분들이 이용하신다면 타 주택담보대출에 비해 훨씬 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다는 특징도 있으니 대출을 원하는 분들은 좀 더 자세한 사항을 확인하시고 상담받아 보시기 바랍니다.

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