청년 통장의 끝판왕을 아시나요?
청년주택드림 청약통장은 청년들에게 자산 형성과 내집 마련의 기회를 동시에 제공하는 통장으로 평균 이상의 고금리에다 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하고, 납입 금액에 대한 소득공제 혜택까지 주는 통장이랍니다.
오늘은 청년주택드림 청약통장 전환 및 가입조건과 혜택을 알아보도록 하겠습니다.
기존의 청약통장에서 청년주택드림 청약통장 전환 가능
통장 전환은 기존의 청년 우대형 청약통장에 가입한 경우와 일반 청약통장에 가입한 경우로 나누어 살펴보겠습니다.
청년 우대형 청약통장 가입한 경우 : 자동전환
청년들의 편의를 위해 기존에 청년 우대형 청약통장 가입하신 분들은 별도의 가입절차 없이 2월 21일부로 자동전환 됩니다.
통장의 명칭과 금리 등 가입 내용이 자동 전환 되는 것을 확인하실 수 있습니다.
일반 청약통장에서 전환 또는 신규 가입시 아래의 서류 제출
만약 일반 통장에 가입한 경우라면 전환요건 확인을 위한 아래의 서류를 준비해 직접 영업점에 방문한 후 전환 신청하면 됩니다.
1.연령확인 : 신분증
2.무주택 여부 : 지방세 세목별 과세증명서
3.소득 : 소득확인증명서 및 소득원천징수 영수증
*.현재까지는 온라인 신청이 불가하므로 직접 은행 방문하셔야 합니다. (24년 상반기 내 시스템 구축 예정)
청년주택드림 청약통장 가입조건
- 나이 : 19세 ~ 34세
- 소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자
- 주택소유 : 무주택자
*. 기존의 청년 우대형 청약통장에 비해 소득 가입조건을 완화한 점이 특징 (연소득 3600만원에서 5천만원으로 상향조정)
청년주택드림 청약통장 혜택
아래의 네 가지 혜택이 있습니다.
1. 우대이율 적용
- 이율 : 연 2.0% ~ 4.2% (가입 후 10년동안 적용)
- 우대이율 : 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산(무주택기간만큼 적용)
[이미지 클릭하여 확대보기 가능/ 자료출처 : 국토교통부 홈페이지]
2. 비과세 혜택
- 이자소득 비과세 (소득세율 : 15.4%)
*. 비과세 혜택을 받기 위한 유의사항
비과세 혜택은 아래의 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있음
∘ (소득) 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하
∘ (무주택) 가입 시 무주택 세대의 세대주
☞ 청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있음.
3. 소득공제
- 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제
*. 위 세 가지 혜택에 대한 요건이 각기 다르므로 아래의 표를 잘 살펴보시기 바랍니다.
[이미지 클릭하여 확대보기 가능/ 자료출처 : 국토교통부 홈페이지]
4. 청년주택드림대출 가능
20~39세 무주택자로서 ‘청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자는 아래와 같은 내용으로 장기 저금리 대출을 받을 수 있습니다.
- 대상주택 : 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 한도 : 분양대금 최대 80%까지
- 금리 및 대출기간 : 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년
정부는 청년청약통장 출시 이후의 조치로 오는 12월쯤 청년 주택드림 청약대출에 대한 보다 상세한 내용을 확정해 발표할 계획이라고 하니, 기대해도 좋을 것 같네요.
취급은행
- 전국 주택도시기금 수탁은행 : 경남, 국민, 기업, 농협, 대구, 부산, 신한, 우리, 하나은행
이상으로 청년주택드림 청약통장에 대해 살펴 보았습니다.
기존의 청년우대 청약통장에 비해 가입요건이 완화되고 혜택은 더 늘렸으니 대상 요건에 해당하시는 분들은 아래 홈페이지 방문하셔서 자세한 사항 확인해 보시고 꼭 혜택을 받아보세요.